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  HOME住み家>家々日記 vol.3

家々日記 vol.3

Tue


・・・・・ photo ・・・・・ 『旧居からの眺め』見納めです


こんにちは~
GW皆さんはどこへおでかけしましたか?
わたし達は本当にどこにもでかけず、ひたすら荷物を運び旧居と新居の片付けをする毎日
その話はおいおいということで、とりあえず家々日記更新いたします


*Step6 概算結果と新たな問題*
建築会社さんと建築士さんに概算を出してもらった結果、なんとか希望するものを建てられそうな感じです。
もちろん、ここからどんどん変更して抑えるところはちまちま抑えていきます

さて、ネットコンペをしてとても感じがよく間取りも提案してくれた建築士さん。そして、ここと決めた地元の建築会社さん。
旦那ちゃんは地元の建築会社さん、わたしはネットコンペの建築士さんにそれぞれ若干心が傾き気味。
ところが、ここで購入予定の土地に若干(いや、結構重大な)問題が発生

実はこの土地、43条但し書(詳しくは書きませんが)申請の必要な土地。
だからこそ、破格のお値段なんですが・・・。
申請&許可が必要なことは承知の上だったんですが、売主さんから聞いた内容とズレがあり、なかなか面倒な申請になりそう
どういった申請を行うか検討が必要になってくるので、地元の建築会社さんのほうが連携が取れると判断し、ネットコンペを行った建築士さんにはお断りの連絡をしました
お断りをしたときにも本当によくしていただいて、是非なにかしらのご縁で繋がりたいと思っています


*Step7 土地購入と建築依頼*
2017年7月、43条但書き許可を停止条件とした土地売買の契約です。
旦那ちゃん、ローンを背負います(まだ、つなぎ融資ですが)
そして、建築会社に申込金を支払い、間取りを検討していきます。
今回お願いした建築会社さんは請負契約を締結するまでは、もちろん解約OK。
それまでに土地調査などをした場合にはその費用を差し引いて申込金を返金してくれます。


*さぁ、お家をつくっていこう*
ということで、43条但書き申請がうまくいくことを祈りながら、間取りなどを修正です

<当初の間取り>
1F:寝室・WIC(ウォークインクローゼット)・和室・LDK(吹き抜け)・パントリー・トイレ・洗面所・脱衣所・浴室
2F:フリースペース(書棚多数)・洋室(カーテンで2部屋に)・小屋裏収納・トイレ

間取りに関しては、旦那ちゃんから一任していただき、ほぼわたしが決定することになります
予算内に納めるには、まず「トイレを1つにしては?」と建築会社さんから言われましたが、これは特に旦那ちゃんが断固拒否

ということで、当初の間取りの中で改善したいと思ったところは
寝室とWICの位置
洗面所の間取り
浴室の広さ
キッチンの造り
建具の位置と種類
書庫
洋室の間取り
これらを総費用を上げずに改善する方法を考えます。
わくわく


つづく





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